東京都
八王子市
値上がり率（2021年→2025年）
+24.0%信頼度 高
2025年 平均坪単価（取引 554件 / 2021年 516件）
1,173,272円← 2021年 945,858円
値上がり率（2021年→2025年）
+24.0%信頼度 高
2025年 平均坪単価（取引 554件 / 2021年 516件）
1,173,272円← 2021年 945,858円
平均㎡（坪）単価の推移
上下10%トリム平均。各年5件未満は省略。
築年数 × 坪単価 散布図
単位: 万円 / 坪
条件に一致する取引がありません
グラフの読み方
築年数 = 取引年 − 建築年（築100年超は除外）。坪単価は ㎡単価 × 3.30578。
1 点 = 1 取引。外れ値候補は同年の坪単価の上下 5%、件数 10 件未満の年は判定なし。
値上がり背景データ（主要指標）
中古マンション需要を支える要素の一部です（価格上昇の原因と断定するものではありません）。
人口・世帯（2015年 → 2020年）
| 2015年 | 2020年 | 5年変化 | |
|---|---|---|---|
| 総人口 | 577,513 | 579,355 | +0.3% |
| 世帯数 | 253,356 | 267,020 | +5.4% |
| 30〜49歳人口実需層 | 151,726 | 139,023 | -8.4% |
30〜49歳人口は住宅一次取得層（実需層）の規模感を示します。
住宅ストック（2018年 → 2023年 / 住宅・土地統計調査）
| 2018年 | 2023年 | |
|---|---|---|
| 総住宅数 | 289,050 | 303,470 |
| 共同住宅比率 | 47.1% | 48.5% |
| 空き家率 | 12.2% | 11.1% |
| 持ち家比率 | 61.6% | 59.6% |
出典: e-Stat（国勢調査・住民基本台帳・住宅土地統計）／取得日 2026-05-04 データについて
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）を加工。 データについて