東京都
荒川区
値上がり率（2021年→2025年）
+24.1%信頼度 高
2025年 平均坪単価（取引 510件 / 2021年 316件）
2,776,423円← 2021年 2,237,219円
値上がり率（2021年→2025年）
+24.1%信頼度 高
2025年 平均坪単価（取引 510件 / 2021年 316件）
2,776,423円← 2021年 2,237,219円
平均㎡（坪）単価の推移
上下10%トリム平均。各年5件未満は省略。
築年数 × 坪単価 散布図
単位: 万円 / 坪
条件に一致する取引がありません
グラフの読み方
築年数 = 取引年 − 建築年（築100年超は除外）。坪単価は ㎡単価 × 3.30578。
1 点 = 1 取引。外れ値候補は同年の坪単価の上下 5%、件数 10 件未満の年は判定なし。
値上がり背景データ（主要指標）
中古マンション需要を支える要素の一部です（価格上昇の原因と断定するものではありません）。
人口・世帯（2015年 → 2020年）
| 2015年 | 2020年 | 5年変化 | |
|---|---|---|---|
| 総人口 | 212,264 | 217,475 | +2.5% |
| 世帯数 | 103,101 | 112,009 | +8.6% |
| 30〜49歳人口実需層 | 67,127 | 66,731 | -0.6% |
30〜49歳人口は住宅一次取得層（実需層）の規模感を示します。
住宅ストック（2018年 → 2023年 / 住宅・土地統計調査）
| 2018年 | 2023年 | |
|---|---|---|
| 総住宅数 | 119,010 | 131,160 |
| 共同住宅比率 | 63.3% | 64.0% |
| 空き家率 | 11.8% | 12.9% |
| 持ち家比率 | 52.9% | 53.6% |
出典: e-Stat（国勢調査・住民基本台帳・住宅土地統計）／取得日 2026-05-04 データについて
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）を加工。 データについて